По прогнозам Анатолия Гулей, возглавляющего правление государственного украинского банка Ощадбанк, по итогам 2010 года не стоит ожидать увеличения объемов продаж недвижимости более чем на 5%. А. Гулей отметил, что в настоящее время кризис рынка недвижимости Украины практически достиг своего дна. В дальнейшем стоимость недвижимости продолжит падать, а, например, рецепты некоторых блюд наоборот начали расти в цене. По предположению эксперта, цена на недвижимость будет в большей мере определяться покупателем, а не продавцом, к тому же ценовые коридоры жилья элит-класса, бизнес- и эконом-класса приобретут существенно более широкие диапазоны, размывая границы между этими классами жилья. Привнести некоторое оживление на рынок недвижимости сможет лишь возобновление ипотечных программ для населения, однако, и в этом случае существенного роста не будет, поскольку ипотека по ставке свыше 22% будет непосильна для населения, и увеличения спроса на нее ждать не стоит. Как отмечает А. Гулей, возобновление ипотечного кредитования со стороны банков станет возможным лишь тогда, когда финансовые структуры завершат формирование накоплений на компенсацию проблемных активов.